Consejos para comprar Vivienda en Córdoba
Comprar tu primera vivienda puede ser emocionante y abrumador a partes iguales. ¿Estás pensando en invertir en una casa en Córdoba, pero no sabes por dónde empezar? Tranquilo, no eres el único. Esta guía está pensada para ayudarte a entender todo lo esencial antes de tomar una de las decisiones más importantes de tu vida.
¿Por qué comprar vivienda en Córdoba?
🏡 Precios razonables en comparación con otras ciudades
Frente a grandes capitales como Madrid, Barcelona o incluso Málaga, Córdoba ofrece precios mucho más accesibles. En 2025, el precio medio por metro cuadrado ronda los 1.300€, aunque depende mucho del barrio.
🌞 Calidad de vida y buen clima
Córdoba es una ciudad cómoda, tranquila y con una gran oferta de ocio, cultura y gastronomía. Y, si te gusta el sol, aquí lo vas a disfrutar durante más de 300 días al año.
🏙️ Buen tamaño y fácil movilidad
Ni muy grande ni muy pequeña. Córdoba te permite acceder fácilmente a todos sus rincones sin necesidad de vivir horas en el coche.
Zonas recomendadas para comprar vivienda en Córdoba
🌳 El Brillante
- Zonas verdes, chalets y viviendas amplias
- Ideal para familias con presupuesto medio-alto
🏘️ Poniente Norte y Huerta de la Reina
- Buena relación calidad-precio
- Conectado y tranquilo
🏠 Levante, Fátima y Valdeolleros
- Precios bajos y pisos amplios
- Ideales para jóvenes compradores o primeras viviendas
Consulta aquí más detalles: Barrios más recomendados para vivir en Córdoba
¿Qué tener en cuenta antes de comprar?
1. Establece tu presupuesto
Ten en cuenta los gastos asociados: notaría, impuestos, tasación, reforma… Te puede ayudar usar una calculadora hipotecaria.
2. Visita la vivienda a distintas horas del día
La luz, el ruido, el tráfico y los vecinos cambian mucho según la hora.
3. Comprueba el estado legal del inmueble
Pide nota simple, revisa la comunidad de propietarios, posibles deudas o derramas pendientes.
4. Haz una revisión técnica básica
Aunque no seas arquitecto, puedes detectar humedades, grietas, cerraduras defectuosas o instalaciones antiguas.
Productos recomendados para esta etapa:
Ayudas disponibles para comprar vivienda en Córdoba
👥 Ayuda para jóvenes menores de 35 años
Subvenciones autonómicas si compras en municipios pequeños o zonas rurales.
🏚️ Ayuda a la rehabilitación energética
Deducciones y ayudas si compras un piso antiguo y quieres reformarlo con criterios sostenibles.
🏘️ Plan Estatal de Vivienda
Incluye ayudas a la entrada o hipotecas favorables en algunos casos.
Consulta aquí: Ayudas para acceder a una vivienda en Córdoba
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar sin ser residente en España?
Sí, pero necesitas un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y gestionar algunos trámites específicos con el banco y el notario.
¿Cuánto se paga de impuestos al comprar?
Entre el 7% y el 10% del valor de compraventa, dependiendo si es obra nueva o segunda mano.
¿Cuánto tardan en darte la hipoteca?
Desde la solicitud hasta la firma pueden pasar entre 3 y 8 semanas, según la entidad bancaria.
Comprar vivienda en Córdoba es una gran decisión, pero también una oportunidad para empezar una nueva etapa. Si vas con la información adecuada, evitarás errores y podrás disfrutar del proceso.
En viviendaencordoba.com te damos información útil, sencilla y directa para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.
Consejos para comprar Vivienda en Córdoba
Artículos relacionados para seguir leyendo:
- Alquilar piso en Córdoba: zonas, precios y recomendaciones
- Vivir en Córdoba: lo que debes saber antes de mudarte
- ¿Qué es mejor: comprar o alquilar en Córdoba?
